BUREAUX CLASSIQUES OU EQUIPés ?

🤨Comment choisir entre bureaux traditionnels et bureaux équipés/coworking pour vos prochains locaux? Plusieurs choses à prendre en compte🧐


🧑‍💼💁Votre fonctionnement
Si vous fonctionnez en bureaux privatifs pour 1/2 personnes, et aimez l'espace, les bureaux traditionnels sont à privilégier, en effet en centres équipés, le m2 est très optimisé et les bureaux fermés et spacieux sont vite assez coûteux.
À l'inverse si vous avez besoin d'open space et avez du personnel en flex office, les espaces équipés seront + adaptés.

🍽️🍚Les espaces communs
Si vous avez besoin d'espaces communs de qualité, de ménage et d'entretien régulier, d'un accueil pour vos clients, les centres équipés ont fait d'énormes progrès sur ces paramètres et apportent souvent une solution très qualitative, à fortiori pour des équipes assez jeunes.

💸Le budget
Point souvent majeur, lorsque vous recevez des offres de broker en immobilier d'entreprise, les loyers sont affichés en Hors Taxes Hors Charges. Soit assez loin de ce que vous payerez tout inclus, à fortiori sur des immeubles energivores d'ancienne génération. À prendre en compte !
En bureaux équipés, l'affichage est totalement différent, on raisonne en coût par poste, soit une unité de mesure radicalement différente !!
Si le loyer peut paraitre + élevé en bureau équipé, n'oubliez pas que c'est un coût tout inclus qui vous est proposé, colle du all inclusive qd vous partez en vacances 😅 cela change nettement par rapport au calcul HtHc.

🏦Achat ou Location
Pour le coup, les bureaux équipés sont toujours proposés à la location, si vous comptez acheter vos locaux, il vous faudra vous tourner vers des bureaux traditionnels et équiper vos locaux vous mêmes !

⏲️📅Durée d'engagement
Si vous êtes en croissance d'effectif, orientez vous vers des espaces équipés dont l'engagement de durée est souvent nul ou de 12 ou 24 mois au max avec parfois une petite ristourne en fonction de votre engagement ferme. À contrario d'un prix au m2 plus important, vous conservez la flexibilité de quitter les locaux qd bon vous semble ou vous agrandir + facilement.

💥Eeeeeeeexcellente nouvelle, je peux vous accompagner pour vous trouver des bureaux traditionnels, des bureaux équipés, à la location comme à l'achat...

...🥁et sans aucun coût supplémentaire vs les honoraires dûs en cherchant par vous mêmes !

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